▲苏街的网红打卡花墙。

改进后的星光德必易园。

◀苏街街景。

入驻艾米新空间的企业。　　（本组图片均由受访者提供）

黎明的阳光掠过陈旧城墙的垛口，照亮西安老城的街巷肌理,依然千里寂闲置的老旧厂房、客流脱落的中枢商圈、机器停摆的纺织车间……如今正在一场变革中复苏，原意新的活力。

周转空间、产业重塑，微改进、微培植，为老城区进行“活力再造”，让传统底蕴与现代活力深度交融，这些承载着城市温度的“老地点”，正以活力原意重生，成为西安经济高质地发展的新引擎。

业态转换

老厂房成了生态园

“若不是还能看到这里保留的老横梁透着工业风，谁能念念到这样现代的建筑曾是闲置30多年的老厂房？”站在星光德必易园的玻璃穹顶下，勤创电器的磋磨肃肃东说念主感触说念，目下能在这样好的环境中办公，确实很幸福。

星光德必易园的前身，是碑林科技产业园的18号楼，因时间变迁和城市产业能级培植，老厂房墙面斑驳、功能退化，成为城市中心的“空间留白”。为了将闲置资源周转，碑林区引入文科创产业全价值链服务商德必集团对该厂房履行改进培植，星光德必易园建成灵通。

改进后，一栋白色建筑清新亮堂，步入其中，绿植蜂拥、窗明几亮，空间内建成了分享会议室、失业区、念书角、流动党员服务站等。丰富场景功能，配套了咖啡厅、水吧等，大当然的清新气味与现代都市的转换氛围在这里交相呼应，“生态、有机、当然”之感旺盛而出。

“咱们在保留厂房原有骨架的基础上，对建筑表里进行重塑，在里面想象上保留了老厂房的部分钤记，让其与现代化的装修想象造成显著对比。”园区肃肃东说念主默示。

发展于今，该园区已成为“潮牌”办公空间和数字经济中心，从单纯的办公场所租开拔展到为企业提供“全生命周期”服务。目下园区蛊惑了包括鲨鱼引擎、安隐激情、勤创电气等在内的60余家文创及科创企业入驻，被认定为陕西省文化产业示范基地，纳入西安市环大学转换产业带立体孵化器培植花式。

星光德必易园的落地发展，无疑为碑林区乃至西安市的城市更新都增添了全新典范。

“碑林区的更新不是大拆大建，而是充分挖掘现存存量载体资源、科技资源，因地制宜，以‘微改进’‘微运营’‘微开发’对街区、旧厂房、老校区、低效楼宇等进行空间资源整合，进而打造新产业、新体验、新场景，促进老城区‘活力再造’。”碑林区政府磋磨东说念主员默示。

让每座闲置楼宇都长出新动能，是碑林区旧楼重生的中枢密码。

东关南街街说念柿园路一号的东来国外大厦，前身为中铁十五局一公司家属院，因房屋年久失修、水电体式老化，长久处于闲置情景。流程10余年全面改进升级再行投用，前期招商却遇冷。自后在街办精确高效的帮扶下，大厦著名度大幅培植，连续蛊惑企业入驻，成为区域营业新节点；建科大厦这栋2018年年底建成的楼宇，曾因招商渠说念有限面对空置压力，在楼宇包捏东说念主的“管家式”服务下，大厦快速引入企业，并请问西安市“超甲级”商务楼宇；合营路66号的西部电力大厦如今也成了创业者怜爱的产业园区；始建于1980年的陕西省副食服务公司办公大楼已变身“长安工夫·糖酒里”性情园区，成为城市文化与营业交融的新地标……

从老古书店到商务中心，从家属院到产业园，碑林区正以构建新业态、周转闲置资源、发展楼宇经济为笔，在城市垂直空间里书写着高质地发展的新篇章。

产业重构

老金街原意新活力

走进目田路民生百货大楼六楼，这里不是购物中心而是一间间现代化的办公室，里面一片冗忙的风物，迎接客户、沙龙培训、电话会议、直播“带货”……依然东说念主气低迷的“老市集”再行原意着春深似海，领有66年历史的民生百货目田路店正以全新面容管待客流。

“咱们这里目下入驻了110家企业，便利的生计条目格外蛊惑初创团队。”艾米新空间总司理杨娜指着近乎满租的办公空间说，艾米新空间将原有营业空间再行装修后，改进为相宜企业办公的高品性、多功能、一体化办公环境，蛊惑了繁密新兴企业入驻。

“咱们有200多名职责主说念主员，在这里办公不仅交通便利，而况周围饭店、市集、公寓等配套王人全，自从搬到这里，职工的幸福指数提高了不少。” 西安芳妮豆丁儿童影相有限公司收集运维肃肃东说念主默示，这里还有很多大众区域不错免费使用，比如分享会议室、会客厅、书吧等，为企业提供了不少便利。

艾米新空间还冲突企业的边界，为各人举办丰富多彩的手脚。

“在改进之初，咱们就筹划打造了会客厅、会议室、直播间、书屋等分享空间配套资源，可免费为企业提供培训、讲座以及举办大型会议、年会、展会的场面。”杨娜说，艾米新空间还会依期邀请磋磨部门进行计谋宣讲，举办沙龙手脚，助力企业发展。目下，艾米新空间合座入驻率已达到90%以上，2.4万普通米的营业空间成为中小微企业成长的沃土。

目田路这条承载着几代西安东说念主挂牵的“西北第一金街”，曾因基础体式老化、业态滞后等问题，堕入营业楼宇空置率近七成的逆境。而今，跟着“空间重构”牵引“产业重塑”的系列举措落地，这里献技着一场从千里寂到旺盛的蝶变。

“这不是肤浅翻新，而是让老建筑融入现代生计。”花式肃肃东说念主先容，目田路民生百货大楼保留1层至3层营业，将4层至8层改进为商务办公区域，9层至14层筹划开导东说念主才公寓、旅店等配套，结束“商办同楼”的立体布局。

如今的民生百货早已扭亏为盈，楼内互联网企业办公区百余东说念主沉重握住，电梯前频繁排起长队，出租率已接近满格。“依然干扰的目田路又转头了！”在民生百货上班的刘丽说念出了很多市民的心声。

比年来，新城区以目田路、火车站区域为中枢发力点，对峙楼宇周转、企业招引、产业导入、配套培植、东说念主才回流一体发力，全力推动老城区“老树发新枝、原意新活力”。戒指目下，目田路商圈已周转71.4万普通米的空间，6栋大型闲置楼宇全面“苏醒”，入驻企业超200家，新增处事2.1万余东说念主，合座出租率突破鲁莽。

从“空置率近七成”到“出租率超鲁莽”，目田路商圈的焕新本质诠释老城区从来不是发展包袱，而是赋存无尽后劲的矿藏。跟着悦荟广场、苏宁易购广场等改进项倡导完成，这条“老金街”的活力故事仍在续写。

场景重塑

老遗产有了新灵魂

纺织城曾是当年西北地区最大的纺织工业基地，纺织业更成了西安最弥留的工业经济维持。然则，跟着时间的发展，老工业基地日渐衰败，其时的光辉也徐徐消逝。怎样赋予老纺织工业基地新的生命力？灞桥区借改变之力积极鼓吹纺织城老城区“微培植”，让这些老遗产“活”起来。

散步在西安市灞桥区纺三路的苏街，这里林立着成片上世纪留存下来的苏式建筑，灰色砖墙、玻璃通说念保留着中苏共建工夫的建筑肌理，街对面三棉社区外的雕像，寡言诉说着苏联大众与纺织工东说念主共筑的光辉。

这条由棉纺厂老楼改建的街区，藏着灞桥老工业基地的集体挂牵。改进花式以“外不雅修旧如旧、里面现代升级”为原则，在保留苏式建筑原貌的基础上，为老建筑注入新灵魂，通过“历史元素+性情IP”重塑阔绰场景，这里正成为新的文化地标。

如今的苏街，在守旧的基底上，新潮业态正在滋长。纺织元素雕刻旁，性情小店、创意墙绘遍布街巷，爆红的“簪花青娥”墙绘成了文艺后生的打卡热门，唾手一拍即是守旧大片。老厂房改进的咖啡店与纯正小吃店酷爱横生，老东说念主们在广场上闲扯，年青东说念主在文创店里挑选手作，旧时光与新潮水在此无缺交融。

以苏街为代表的城市更新改进花式，将历史挂牵与现代发展好意思妙销毁，造成了独具性情的文化失业空间，打造出新业态、新阔绰荟萃区，让老工业区重现期望。

要是说苏街是老工业区的“叫醒工程”，洪庆街说念的齐心坊则是激活乡村闲置地皮的“破题之作”。从地铁9号线洪庆站C口出来，穿过干扰的街巷，数十个色调明艳的集装箱错杂堆叠，险阻两层的想象组成了极具艺术感的营业空间，这即是赵东村耗时8个月建成的集装箱营业街。风范小吃、创意手作、潮玩咖啡等前锋业态，遮掩了全年事段需求。赵东村村干部难掩粗豪地说：“畴昔这片闲置地皮杂草丛生，目下成了网红打卡地。从冷灶到热街，靠的是各人齐心同向……”

古城西安，老城区的焕新故事仍在续写。这场变革从未割裂历史，而是让传统底蕴与现代活力深度交融，让西安老城在时光流转中愈发鲜嫩。

（记者 关颖）万博manbext网页版登录娱乐网